Byrådet skal onsdag tage stilling til Radikales tech-rugekasse til 1.000 kroner om måneden

På onsdag behandler Aarhus Byråd Radikale Venstres forslag om en nonprofit tech-startup rugekasse i en ledig kommunal ejendom. Borgmesterens Afdeling og Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø indstiller, at forslaget afvises, fordi kommunen ikke lovligt kan stille lokaler til rådighed gratis eller til reduceret husleje, mens forslagets perspektiver skal inddrages i arbejdet med en ny erhvervsstrategi.

Hvad betyder det for dig

Hvis Byrådet tiltræder indstillingen, kommer der ikke et kommunalt fællesskab med lav eller ingen husleje til tidlige tech-startups. Iværksættere, der ifølge forslaget mangler et sted mellem The Kitchen og INCUBA, skal i stedet afvente, at behov og muligheder belyses i den kommende erhvervsstrategi. Den forening, der i forslaget skulle drive community og drift, får ikke kommunale kvadratmeter på de vilkår, Radikale Venstre har lagt op til.

Baggrund

Mahad Yussuf og Metin Lindved Aydin har for Radikale Venstre stillet forslag om, at Aarhus Kommune etablerer en nonprofit tech-startup rugekasse i en ledig kommunal ejendom. Rammerne i forslaget er et fællesskab — nævnt som eksempel under navnet TechCom Aarhus — med plads til cirka 20–30 startups, et kontingent på cirka 1.000 kroner om måneden som alternativ til markedsleje, og drift lagt hos foreningen i samspil med The Kitchen, INCUBA, uddannelsesinstitutioner og erhvervsliv (Bilag — Bilag 1: Beslutningsforslag RV 20.05.2026).

Byrådet sendte sagen til magistratsbehandling den 3. juni 2026. Indstillingen af 21. september 2026 slår fast, at kommunen kan udleje midlertidigt ledige lokaler til erhverv på markedsvilkår, men at gratis eller nedsat husleje til tech-startups vil have karakter af individuel støtte til erhvervsvirksomheder og derfor er problematisk efter kommunalfuldmagtsreglerne og erhvervsfremmelovens § 14, stk. 5. Det er ifølge indstillingen ikke afgørende, om rugekassen drives af en non-profit-forening.

Teknik og Miljø har peget på Tomsagervej 27 i Åbyhøj som den eneste egnede kommunale ejendom til formålet. Bygningen kan ifølge forvaltningen kun bruges, hvis den udlejes som ét samlet lejemål til én primær lejer med ret til fremleje, fordi der ikke er afsat midler til vedligeholdelse og fornyelse. Vedligeholdelse, tilpasning til kontorfællesskab og risiko for tomgang vil ligge hos den primære lejer. Den model vurderes ikke forenelig med målgruppens økonomi. Uden kommunal finansiering til etablering, vedligeholdelse og tomgang vurderer forvaltningen, at forslaget ikke er gennemførligt på markedsvilkår.

En indledende afdækning peger desuden på eksisterende tilbud med ledig kapacitet. Indstillingen nævner blandt andet Partnerhuset, Agro Food Park, Lifestyle & Design Cluster, Companyon og INCUBA. For tech-startups fremhæves Next Level Founder Hub, lanceret i april 2026, som et miljø for virksomheder, der har passeret idé- og prototypefasen og er på vej mod første kunder, investeringer og vækst — også uden tilknytning til universitetet.

Tal og fakta

• Radikale Venstre lægger op til kapacitet til cirka 20–30 startups og et kontingent på cirka 1.000 kr. om måneden (Bilag — Bilag 1: Beslutningsforslag RV 20.05.2026).
• Tomsagervej 27 i Åbyhøj er 418 m² i alt, fordelt på 241 m² stueetage og 177 m² kælder (Bilag — Indstilling).
• Markedslejen er opgjort til 600 kr. pr. m² for stueetagen og 300 kr. pr. m² for kælderen, i alt 197.700 kr. om året ekskl. forbrug (Bilag — Indstilling).
• Bygningen kan lejes i minimum 2 år; der skal søges byggetilladelse, hvis der skal indrettes kontorpladser (Bilag — Bilag 2: Teknik og Miljøs bidrag til byrådsindstilling om etablering af et tech-startup fællesskab).
• Hver iværksætterårgang bidrager ifølge indstillingen traditionelt med cirka 1.800–2.000 nye arbejdspladser i Aarhus; techbranchen udgjorde cirka 14 procent af beskæftigelsen i Aarhus mod 9 procent på landsplan, mens 84 nyetablerede it-virksomheder i 2023 var det laveste niveau siden 2010 (Bilag — Indstilling).

Hvem mente hvad

I byrådsdebatten den 3. juni 2026 pegede borgmesteren på, at der er sat gang i en ny erhvervsstrategi, og at INCUBA på Katrinebjerg har et founderhub, der ifølge ham ligner den målgruppe, forslaget henviser til. Han nævnte også, at INCUBA har frasolgt aktiviteter i Navitas, så der i det centrale Aarhus bliver færre kvadratmeter til nogle iværksættere, og foreslog magistratsbehandling.

Metin Lindved Aydin (RV) fastholdt, at hullet ligger mellem idéfasen og de miljøer, hvor startups kan betale sig ind: «Men vi mangler et sted for de iværksættere, der befinder sig midt imellem idéfasen og det tidspunkt, hvor de kan betale sig ind i de mere etablerede miljøer.» (Bilag — Byrådsdebat 03.06.2026) Han kaldte forslaget en midlertidig ramme, hvor en forening tager en rå bygning og selv står for drift, og henviste til, at budgetforligskredsen allerede har besluttet, at kommunen skal blive bedre til at låne eller leje lokaler ud til foreninger og fællesskaber.

Mette Bjerre (SF) bakkede op om at styrke startups, men var ikke sikker på, at der er det hul, Radikale Venstre beskriver. Hun pegede på Level 2 i Partnerhuset for dimittender og spurgte, om støtten i stedet bør rettes mod praktisk orienterede brancher eller kvinder, som hun beskrev som underrepræsenterede i startupmiljøerne.

Martin Christensen (V) kaldte forslaget sympatisk, men ville have belyst, om der er et dokumenteret behov, hvad driftsudgifter og vedligehold koster, og hvordan overlap med eksisterende miljøer undgås. Han mente, at økonomien hører hjemme i budgetprocessen.

Sarah Jarsbo (EL) pegede på flere stærke innovationsmiljøer, herunder et miljø i den nye røde universitetsby, og bakkede op om en udvidet undersøgelse og dialog med flere aktører, før der etableres en ny kommunal ordning.

Peter Sporleder (KF) mente, at forslaget bar præg af at være et budgetforslag, og ville have belyst behov og økonomi i Magistraten eller Økonomi- og Erhvervsudvalget. Borgmesteren anbefalede Magistraten, og sagen blev sendt dertil.

Magistraten anbefalede den 29. september 2026, at Byrådet tiltræder indstillingen af 21. september 2026. Rådmand for Magistratsafdelingen for Kultur og Borgerservice, Jesper Kjeldsen og rådmand for Magistratsafdelingen for Sundhed og Omsorg, Metin Lindved Aydin deltog ikke i sagens behandling.

At 1) Beslutningsforslaget afvises med baggrund i, at det ikke er lovligt for kommunen at etablere en tech-startup rugekasse i en ledig kommunal ejendom med lav eller ingen husleje.

(Bilag — Indstilling) Punkt 2 i samme indstilling er, at forslagets perspektiver inddrages i den nye erhvervsstrategi med henblik på at afklare behovet og muligheden for nye innovationsmiljøer, eventuelt i samarbejde med eksisterende aktører.

Hvad sker der nu

Onsdag den 7. oktober 2026 forelægger Magistraten indstillingen for Aarhus Byråd. Byrådet kan ifølge indstillingen ikke delegere denne type sager. Hvis indstillingen tiltrædes, afvises beslutningsforslaget, og spørgsmålet om nye innovationsmiljøer flyttes ind i arbejdet med den kommende erhvervsstrategi.

Kilder

• Dagsorden — Svar på forslag fra RV om etablering af tech-startup rugekasse i Aarhus
• Bilag — Indstilling
• Bilag — Bilag 1: Beslutningsforslag RV 20.05.2026
• Bilag — Byrådsdebat 03.06.2026
• Bilag — Bilag 2: Teknik og Miljøs bidrag til byrådsindstilling om etablering af et tech-startup fællesskab
• Aarhus Kommunes mødedokumenter — mødet
• Aarhus Kommune

Øvrige bilag

• Bilag — Bilag 3: Kort og billede af Tomsagervej 27